70歳以上でも新規ローンを組める！
金融機関によってはローン完済時80歳未満など、年齢制限が決められている場合があり、年齢を理由にお金を借りることを諦めていた方もいらっしゃるのではないでしょうか？ここでお勧めしている不動産担保ローンなら、年齢のみを理由にお断りすることはありません！
チェック70歳以上の方でお金を借りたい方はココを押してください！
まとまったお金を借りたいのに、70歳を過ぎてると、ローンを組めません。不動産担保ローンでは本当に借りれるんですか？
不動産担保ローンは年齢に制限がありませんので、70歳からでも、80歳からでも、ローンを組むことが可能です！
どうして高齢者でもローンを組むことができるのでしょうか？
不動産担保ローンというのは、土地や不動産を担保にしてお金を借りるローンとなっておりますので、返済原資のある方で担保にする不動産をお持ちの方であれば、何歳であってもローンを組むことができます！
自営業でまだ現役で働いていらっしゃる方や、年金や家賃収入などの不労所得はあるのに、年齢が制限されていて借りれない方でも、融資してもらうことが可能なんです！
対象者
こんな方におすすめ
- 山梨県に住んでいて、山梨県の不動産を担保にしたい人
- 山梨県に住んでいて、他県の不動産を担保にしたい人
- 他県に住んでいて、山梨県の不動産を担保にしたい人
山梨県の対象地域はこちら
ここでお勧めしている動産担保ローンは日本全国対応していますので、色々なケースにも対応できます！都市部はいいけど、自分の持ち不動産の住所でも担保にできるの？と心配な方は、下記をチェックしてください。
・甲府市・富士吉田市・都留市・山梨市・大月市・韮崎市・南アルプス市・北杜市・甲斐市・笛吹市・上野原市・甲州市・中央市・西八代郡市川三郷町・南巨摩郡早川町・南巨摩郡身延町・南巨摩郡南部町・南巨摩郡富士川町・中巨摩郡昭和町・南都留郡道志村・南都留郡西桂町・南都留郡忍野村・南都留郡山中湖村・南都留郡鳴沢村・南都留郡富士河口湖町・北都留郡小菅村・北都留郡丹波山村
シニアローンよりお勧めな不動産担保ローン
不動産を担保にして高齢者が借りれるシニアローンですが、いくつか種類があり、それぞれに特徴があります。リバースモーゲージ
リバースモーゲージとは、自宅を担保にして生活資金等を借入れし、自分の持ち家に継続して住み続け、借入人が死亡したときに担保となっていた不動産を処分し、借入金を返済する仕組みです。
特徴
・金融機関からの借入れ担保は不動産であるが、返済が契約者死亡後となる
・毎月の返済は利息のみで負担が少ない
・自宅に住み続けられる
・毎月の返済は利息のみで負担が少ない
・自宅に住み続けられる
注意するところ
リバースモーゲージは長生きすればするほど、最初に設定された融資限度額まで資金を使ってしまうリスクがある。
生存中に土地・建物の価値が下落すれば、融資限度額の見直しがされて、利用限度額が下がる可能性もある。
変動金利を使うことが多いため金利が変動した分だけ借りられるお金が減る可能性がある。
リバースモーゲージよりお勧めの不動産担保ローン公式サイトはコチラ
リースバック
リースバックとは、持ち家をリースバック業者に売却して、資金を調達しながら、リースバック業者から以前の持ち家を賃貸することで、住み続けることができるというサービスです。
特徴
・売却後も自宅に住み続けられる
・短期間で自宅を現金化できる
・将来的に再購入(買戻し)も検討可能
・短期間で自宅を現金化できる
・将来的に再購入(買戻し)も検討可能
注意するところ
契約期間は2年以内と制限される場合が多く、リースバックで売却した家に住み続けるられる期間が限られる可能性がある
売却価格が通常の売買契約による売却と比べて、安くなる傾向がある。
不動産担保ローン
不動産担保ローンとは、自分が持っている不動産を担保にして、融資を受けることができるローンのことです。
担保なしで利用できる無担保ローンに比べ、まとまった金額を低金利で長期間にわたり借ることができます。また、年齢制限もなく、借りたお金の使いみちは自由ですのでさまざまなシーンで活用することができます！
山梨県で高齢者も借りれる不動産担保ローン
山梨県で高齢者も借りれるシニアローンがあるのは以下の通りです。
山梨中央銀行のシニア世代向け住宅ローン（リバースモーゲージ型）
- 条件
- 申込時の年齢が満50歳以上満80歳未満の方
- 日本国籍または永住許可を受けている外国人の方
- 公的年金、給与収入等の安定的な収入がある方
- 手形交換所または電子債権記録機関の事故登録者 ・ 取引停止処分者、個人ローン等の延滞事故者でない方
- 住宅金融支援機構の住宅融資保険の付保承認が受けられる方 など
甲府信用金庫のシルバーきゃっする
- 条件
- 当金庫の会員もしくは会員の資格を有すること
- 契約時の年齢が満60歳以上69歳以下であること
- 住居または勤務先が当金庫の営業区域内にあること
- 暴力団等の反社会的勢力に該当しないこと
- 信金ギャランティ(株)の保証するカードローンの契約がないこと。ただし、本商品による借り換えの場合を除きます など
不動産担保ローンは年齢制限なし
銀行のローンには、年齢制限があったり、住んでいる場所や使いみちに制限がある場合がほとんどです。しかし、不動産担保ローンですと借入時の年齢もローン完済時の年齢にも制限がありませんので、何歳でも借りることができます。
こんな悩みはないですか？
・80歳で組めるローンはないと言われた
・自宅をリフォームする資金が欲しい
・相続人の同意がいらないところで借りたい
不動産担保ローンは資金使途も自由ですので、ご自身の趣味に使うのもＯＫですし、自宅のリフォーム資金や介護費用など老後の資金のために借りることもできるのです！
また、自分名義の不動産であれば相続人の許可は必要ありません。
不動産担保ローンはローンに悩む高齢者の方々の救世主といえるでしょう。