70歳以上でも新規ローンを組める！
金融機関によってはローン完済時80歳未満など、年齢制限が決められている場合があり、年齢を理由にお金を借りることを諦めていた方もいらっしゃるのではないでしょうか？ここでお勧めしている不動産担保ローンなら、年齢のみを理由にお断りすることはありません！
チェック70歳以上の方でお金を借りたい方はココを押してください！
まとまったお金を借りたいのに、70歳を過ぎてると、ローンを組めません。不動産担保ローンでは本当に借りれるんですか？
不動産担保ローンは年齢に制限がありませんので、70歳からでも、80歳からでも、ローンを組むことが可能です！
どうして高齢者でもローンを組むことができるのでしょうか？
不動産担保ローンというのは、土地や不動産を担保にしてお金を借りるローンとなっておりますので、返済原資のある方で担保にする不動産をお持ちの方であれば、何歳であってもローンを組むことができます！
自営業でまだ現役で働いていらっしゃる方や、年金や家賃収入などの不労所得はあるのに、年齢が制限されていて借りれない方でも、融資してもらうことが可能なんです！
対象者
こんな方におすすめ
- 富山県に住んでいて、富山県の不動産を担保にしたい人
- 富山県に住んでいて、他県の不動産を担保にしたい人
- 他県に住んでいて、富山県の不動産を担保にしたい人
富山県の対象地域はこちら
ここでお勧めしている動産担保ローンは日本全国対応していますので、色々なケースにも対応できます！都市部はいいけど、自分の持ち不動産の住所でも担保にできるの？と心配な方は、下記をチェックしてください。
・富山市・高岡市・魚津市・氷見市・滑川市・黒部市・砺波市・小矢部市・南砺市・射水市・中新川郡舟橋村・中新川郡上市町・中新川郡立山町・下新川郡入善町・下新川郡朝日町
シニアローンよりお勧めな不動産担保ローン
不動産を担保にして高齢者が借りれるシニアローンですが、いくつか種類があり、それぞれに特徴があります。リバースモーゲージ
リバースモーゲージとは、自宅を担保にして生活資金等を借入れし、自分の持ち家に継続して住み続け、借入人が死亡したときに担保となっていた不動産を処分し、借入金を返済する仕組みです。
特徴
・金融機関からの借入れ担保は不動産であるが、返済が契約者死亡後となる
・毎月の返済は利息のみで負担が少ない
・自宅に住み続けられる
・毎月の返済は利息のみで負担が少ない
・自宅に住み続けられる
注意するところ
リバースモーゲージは長生きすればするほど、最初に設定された融資限度額まで資金を使ってしまうリスクがある。
生存中に土地・建物の価値が下落すれば、融資限度額の見直しがされて、利用限度額が下がる可能性もある。
変動金利を使うことが多いため金利が変動した分だけ借りられるお金が減る可能性がある。
リバースモーゲージよりお勧めの不動産担保ローン公式サイトはコチラ
リースバック
リースバックとは、持ち家をリースバック業者に売却して、資金を調達しながら、リースバック業者から以前の持ち家を賃貸することで、住み続けることができるというサービスです。
特徴
・売却後も自宅に住み続けられる
・短期間で自宅を現金化できる
・将来的に再購入(買戻し)も検討可能
・短期間で自宅を現金化できる
・将来的に再購入(買戻し)も検討可能
注意するところ
契約期間は2年以内と制限される場合が多く、リースバックで売却した家に住み続けるられる期間が限られる可能性がある
売却価格が通常の売買契約による売却と比べて、安くなる傾向がある。
不動産担保ローン
不動産担保ローンとは、自分が持っている不動産を担保にして、融資を受けることができるローンのことです。
担保なしで利用できる無担保ローンに比べ、まとまった金額を低金利で長期間にわたり借ることができます。また、年齢制限もなく、借りたお金の使いみちは自由ですのでさまざまなシーンで活用することができます！
富山県で高齢者も借りれる不動産担保ローン
富山県で高齢者も借りれるシニアローンがあるのは以下の通りです。
北陸銀行のほくぎんリ・バース60
- 条件
- お申し込み時満60歳以上であること(連帯債務者の方も同様※配偶者の方は連帯債務者となります)
- 公的年金等の安定した収入があること
- 融資対象物件が富山県内、石川県内、福井県内に所在する物件であること
- 債務者、連帯債務者の方以外に同居する方がいないこと
- 担保物件に債務者、連帯債務者の方以外の所有者がいないこと
富山信用金庫のリバースモーゲージ「とみしんネクストライフ」
- 条件
- お申込時の年齢が満50歳以上80歳以下の方
- 安定した継続収入がある方
- 富山県内に居住または勤務されている方
- 現在お住まいの自己所有の住宅を担保提供できる方
- （株）フィナンシャルドゥの保証が受けられる方
富山信用金庫のシニアライフローン（一般社団法人しんきん保証基金保証付）
- 条件
- 満60歳以上の方で、完済時の年齢が満８０歳以下の方
- 国民年金・厚生年金・各種共済年金の公的年金を受給中の方で、当庫に年金受取口座を有している方、または当庫に同年金の年金受取口座を指定する手続きをされた方
- 年金担保借入れのない方
- 日本国籍を有する方、または永住者および特別永住者である方
- 一般社団法人しんきん保証基金の保証が得られる方
不動産担保ローンは年齢制限なし
銀行のローンには、年齢制限があったり、住んでいる場所や使いみちに制限がある場合がほとんどです。しかし、不動産担保ローンですと借入時の年齢もローン完済時の年齢にも制限がありませんので、何歳でも借りることができます。
こんな悩みはないですか？
・80歳で組めるローンはないと言われた
・自宅をリフォームする資金が欲しい
・相続人の同意がいらないところで借りたい
不動産担保ローンは資金使途も自由ですので、ご自身の趣味に使うのもＯＫですし、自宅のリフォーム資金や介護費用など老後の資金のために借りることもできるのです！
また、自分名義の不動産であれば相続人の許可は必要ありません。
不動産担保ローンはローンに悩む高齢者の方々の救世主といえるでしょう。