70歳以上でも新規ローンを組める！
金融機関によってはローン完済時80歳未満など、年齢制限が決められている場合があり、年齢を理由にお金を借りることを諦めていた方もいらっしゃるのではないでしょうか？ここでお勧めしている不動産担保ローンなら、年齢のみを理由にお断りすることはありません！
チェック70歳以上の方でお金を借りたい方はココを押してください！
まとまったお金を借りたいのに、70歳を過ぎてると、ローンを組めません。不動産担保ローンでは本当に借りれるんですか？
不動産担保ローンは年齢に制限がありませんので、70歳からでも、80歳からでも、ローンを組むことが可能です！
どうして高齢者でもローンを組むことができるのでしょうか？
不動産担保ローンというのは、土地や不動産を担保にしてお金を借りるローンとなっておりますので、返済原資のある方で担保にする不動産をお持ちの方であれば、何歳であってもローンを組むことができます！
自営業でまだ現役で働いていらっしゃる方や、年金や家賃収入などの不労所得はあるのに、年齢が制限されていて借りれない方でも、融資してもらうことが可能なんです！
対象者
こんな方におすすめ
- 宮城県に住んでいて、宮城県の不動産を担保にしたい人
- 宮城県に住んでいて、他県の不動産を担保にしたい人
- 他県に住んでいて、宮城県の不動産を担保にしたい人
宮城県の対象地域はこちら
ここでお勧めしている動産担保ローンは日本全国対応していますので、色々なケースにも対応できます！都市部はいいけど、自分の持ち不動産の住所でも担保にできるの？と心配な方は、下記をチェックしてください。
・仙台市青葉区・仙台市宮城野区・仙台市若林区・仙台市太白区・仙台市泉区・石巻市・塩竈市・気仙沼市・白石市・名取市・角田市・多賀城市・岩沼市・登米市・栗原市・東松島市・大崎市・富谷市・刈田郡蔵王町・刈田郡七ヶ宿町・柴田郡大河原町・柴田郡村田町・柴田郡柴田町・柴田郡川崎町・伊具郡丸森町・亘理郡亘理町・亘理郡山元町・宮城郡松島町・宮城郡七ヶ浜町・宮城郡利府町・黒川郡大和町・黒川郡大郷町・黒川郡大衡村・加美郡色麻町・加美郡加美町・遠田郡涌谷町・遠田郡美里町・牡鹿郡女川町・本吉郡南三陸町
シニアローンよりお勧めな不動産担保ローン
不動産を担保にして高齢者が借りれるシニアローンですが、いくつか種類があり、それぞれに特徴があります。リバースモーゲージ
リバースモーゲージとは、自宅を担保にして生活資金等を借入れし、自分の持ち家に継続して住み続け、借入人が死亡したときに担保となっていた不動産を処分し、借入金を返済する仕組みです。
特徴
・金融機関からの借入れ担保は不動産であるが、返済が契約者死亡後となる
・毎月の返済は利息のみで負担が少ない
・自宅に住み続けられる
・毎月の返済は利息のみで負担が少ない
・自宅に住み続けられる
注意するところ
リバースモーゲージは長生きすればするほど、最初に設定された融資限度額まで資金を使ってしまうリスクがある。
生存中に土地・建物の価値が下落すれば、融資限度額の見直しがされて、利用限度額が下がる可能性もある。
変動金利を使うことが多いため金利が変動した分だけ借りられるお金が減る可能性がある。
リバースモーゲージよりお勧めの不動産担保ローン公式サイトはコチラ
リースバック
リースバックとは、持ち家をリースバック業者に売却して、資金を調達しながら、リースバック業者から以前の持ち家を賃貸することで、住み続けることができるというサービスです。
特徴
・売却後も自宅に住み続けられる
・短期間で自宅を現金化できる
・将来的に再購入(買戻し)も検討可能
・短期間で自宅を現金化できる
・将来的に再購入(買戻し)も検討可能
注意するところ
契約期間は2年以内と制限される場合が多く、リースバックで売却した家に住み続けるられる期間が限られる可能性がある
売却価格が通常の売買契約による売却と比べて、安くなる傾向がある。
不動産担保ローン
不動産担保ローンとは、自分が持っている不動産を担保にして、融資を受けることができるローンのことです。
担保なしで利用できる無担保ローンに比べ、まとまった金額を低金利で長期間にわたり借ることができます。また、年齢制限もなく、借りたお金の使いみちは自由ですのでさまざまなシーンで活用することができます！
宮城県で高齢者も借りれる不動産担保ローン
宮城県で高齢者も借りれるシニアローンがあるのは以下の通りです。
七十七銀行のリバースモーゲージ（シニアハウスサポートプラン）
- 条件
- お申込み時点の年齢が５０歳以上８０歳以下の方
- お申込み時点または融資実行時点で宮城県内に居住している方
- 公的年金等の安定した収入がある方
- 独立行政法人住宅金融支援機構の住宅融資保険の付保承認が得られる方
- お申込み内容について、法定相続人を代表される方のご同意がいただける方
杜の都信用金庫の杜の都シニアライフローン
- 条件
- 当金庫の営業地域にお住まい、またはご勤務（営業）の方
- お申込時年齢が満６０歳以上で、最終返済時の年齢が満８０歳以下の方
- 国民年金･厚生年金･各種共済年金の公的年金を受給中の方で、当金庫に年金受取口座を 有している方、または当金庫に同年金の年金受取口座を指定する手続きをした方
- 年金担保借入がない方
- 保証会社の保証を受けられる方
気仙沼信用金庫のしんきんシルバーライフローン
- 条件
- 原則として申込時、年齢満60歳以上完済時年齢満81歳未満の健康で返済資力のある方
- (株)オリエントコーポレーションの保証を得られる方
不動産担保ローンは年齢制限なし
銀行のローンには、年齢制限があったり、住んでいる場所や使いみちに制限がある場合がほとんどです。しかし、不動産担保ローンですと借入時の年齢もローン完済時の年齢にも制限がありませんので、何歳でも借りることができます。
こんな悩みはないですか？
・80歳で組めるローンはないと言われた
・自宅をリフォームする資金が欲しい
・相続人の同意がいらないところで借りたい
不動産担保ローンは資金使途も自由ですので、ご自身の趣味に使うのもＯＫですし、自宅のリフォーム資金や介護費用など老後の資金のために借りることもできるのです！
また、自分名義の不動産であれば相続人の許可は必要ありません。
不動産担保ローンはローンに悩む高齢者の方々の救世主といえるでしょう。