70歳以上でも新規ローンを組める！
金融機関によってはローン完済時80歳未満など、年齢制限が決められている場合があり、年齢を理由にお金を借りることを諦めていた方もいらっしゃるのではないでしょうか？ここでお勧めしている不動産担保ローンなら、年齢のみを理由にお断りすることはありません！
チェック70歳以上の方でお金を借りたい方はココを押してください！
まとまったお金を借りたいのに、70歳を過ぎてると、ローンを組めません。不動産担保ローンでは本当に借りれるんですか？
不動産担保ローンは年齢に制限がありませんので、70歳からでも、80歳からでも、ローンを組むことが可能です！
どうして高齢者でもローンを組むことができるのでしょうか？
不動産担保ローンというのは、土地や不動産を担保にしてお金を借りるローンとなっておりますので、返済原資のある方で担保にする不動産をお持ちの方であれば、何歳であってもローンを組むことができます！
自営業でまだ現役で働いていらっしゃる方や、年金や家賃収入などの不労所得はあるのに、年齢が制限されていて借りれない方でも、融資してもらうことが可能なんです！
対象者
こんな方におすすめ
- 高知県に住んでいて、高知県の不動産を担保にしたい人
- 高知県に住んでいて、他県の不動産を担保にしたい人
- 他県に住んでいて、高知県の不動産を担保にしたい人
高知県の対象地域はこちら
ここでお勧めしている動産担保ローンは日本全国対応していますので、色々なケースにも対応できます！都市部はいいけど、自分の持ち不動産の住所でも担保にできるの？と心配な方は、下記をチェックしてください。
・高知市・室戸市・安芸市・南国市・土佐市・須崎市・宿毛市・土佐清水市・四万十市・香南市・香美市・安芸郡東洋町・安芸郡奈半利町・安芸郡田野町・安芸郡安田町・安芸郡北川村・安芸郡馬路村・安芸郡芸西村・長岡郡本山町・長岡郡大豊町・土佐郡土佐町・土佐郡大川村・吾川郡いの町・吾川郡仁淀川町・高岡郡中土佐町・高岡郡佐川町・高岡郡越知町・高岡郡檮原町・高岡郡日高村・高岡郡津野町・高岡郡四万十町・幡多郡大月町・幡多郡三原村・幡多郡黒潮町
シニアローンよりお勧めな不動産担保ローン
不動産を担保にして高齢者が借りれるシニアローンですが、いくつか種類があり、それぞれに特徴があります。リバースモーゲージ
リバースモーゲージとは、自宅を担保にして生活資金等を借入れし、自分の持ち家に継続して住み続け、借入人が死亡したときに担保となっていた不動産を処分し、借入金を返済する仕組みです。
特徴
・金融機関からの借入れ担保は不動産であるが、返済が契約者死亡後となる
・毎月の返済は利息のみで負担が少ない
・自宅に住み続けられる
・毎月の返済は利息のみで負担が少ない
・自宅に住み続けられる
注意するところ
リバースモーゲージは長生きすればするほど、最初に設定された融資限度額まで資金を使ってしまうリスクがある。
生存中に土地・建物の価値が下落すれば、融資限度額の見直しがされて、利用限度額が下がる可能性もある。
変動金利を使うことが多いため金利が変動した分だけ借りられるお金が減る可能性がある。
リバースモーゲージよりお勧めの不動産担保ローン公式サイトはコチラ
リースバック
リースバックとは、持ち家をリースバック業者に売却して、資金を調達しながら、リースバック業者から以前の持ち家を賃貸することで、住み続けることができるというサービスです。
特徴
・売却後も自宅に住み続けられる
・短期間で自宅を現金化できる
・将来的に再購入(買戻し)も検討可能
・短期間で自宅を現金化できる
・将来的に再購入(買戻し)も検討可能
注意するところ
契約期間は2年以内と制限される場合が多く、リースバックで売却した家に住み続けるられる期間が限られる可能性がある
売却価格が通常の売買契約による売却と比べて、安くなる傾向がある。
不動産担保ローン
不動産担保ローンとは、自分が持っている不動産を担保にして、融資を受けることができるローンのことです。
担保なしで利用できる無担保ローンに比べ、まとまった金額を低金利で長期間にわたり借ることができます。また、年齢制限もなく、借りたお金の使いみちは自由ですのでさまざまなシーンで活用することができます！
高知県で高齢者も借りれる不動産担保ローン
高知県で高齢者も借りれるシニアローンがあるのは以下の通りです。
高知銀行のリバースモーゲージローン「こうぎんいきいきライフ応援団」
- 条件
- 申込時の年齢が満５０歳以上満８０歳以下の方 ※配偶者がいる場合、配偶者の年齢が満５０歳以上であること
- 本人名義、もしくは配偶者と共有名義の自宅にお住まいの方
- 年金等の安定収入が１２０万円以上である方
- 戸籍全部事項証明書の提出により推定相続人を確定し、借主から本ローンの利用を推定相続人全員に連絡した旨を確認できる方
- 居住地または勤務地が、当行の営業区域内の方 など
四国銀行のねんきんフリーローン
- 条件
- 申込年齢満60歳以上満75歳以下で完済時年齢満80歳以下の方
- 当行で公的年金（国民年金・厚生年金・共済年金）をお受け取りいただいている方、またはこれからお受け取りになる方で、年金受取口座を返済指定口座とできる方
- 年金担保融資のご利用をしていない方
- 当行所定の基準を満たし、（株）ジャックスの保証が受けられる方
不動産担保ローンは年齢制限なし
銀行のローンには、年齢制限があったり、住んでいる場所や使いみちに制限がある場合がほとんどです。しかし、不動産担保ローンですと借入時の年齢もローン完済時の年齢にも制限がありませんので、何歳でも借りることができます。
こんな悩みはないですか？
・80歳で組めるローンはないと言われた
・自宅をリフォームする資金が欲しい
・相続人の同意がいらないところで借りたい
不動産担保ローンは資金使途も自由ですので、ご自身の趣味に使うのもＯＫですし、自宅のリフォーム資金や介護費用など老後の資金のために借りることもできるのです！
また、自分名義の不動産であれば相続人の許可は必要ありません。
不動産担保ローンはローンに悩む高齢者の方々の救世主といえるでしょう。