70歳以上でも新規ローンを組める!
金融機関によってはローン完済時80歳未満など、年齢制限が決められている場合があり、年齢を理由にお金を借りることを諦めていた方もいらっしゃるのではないでしょうか?ここでお勧めしている不動産担保ローンなら、年齢のみを理由にお断りすることはありません!
チェック70歳以上の方でお金を借りたい方はココを押してください!
自営業でまだ現役で働いていらっしゃる方や、年金や家賃収入などの不労所得はあるのに、年齢が制限されていて借りれない方でも、融資してもらうことが可能なんです!
対象者
こんな方におすすめ
- 東京都に住んでいて、東京都の不動産を担保にしたい人
- 東京都に住んでいて、他県の不動産を担保にしたい人
- 他県に住んでいて、東京都の不動産を担保にしたい人
東京都の対象地域はこちら
ここでお勧めしている動産担保ローンは日本全国対応していますので、色々なケースにも対応できます!都市部はいいけど、自分の持ち不動産の住所でも担保にできるの?と心配な方は、下記をチェックしてください。
シニアローンよりお勧めな不動産担保ローン
不動産を担保にして高齢者が借りれるシニアローンですが、いくつか種類があり、それぞれに特徴があります。リバースモーゲージ
特徴
・毎月の返済は利息のみで負担が少ない
・自宅に住み続けられる
注意するところ
リバースモーゲージは長生きすればするほど、最初に設定された融資限度額まで資金を使ってしまうリスクがある。
生存中に土地・建物の価値が下落すれば、融資限度額の見直しがされて、利用限度額が下がる可能性もある。
変動金利を使うことが多いため金利が変動した分だけ借りられるお金が減る可能性がある。
リバースモーゲージよりお勧めの不動産担保ローン公式サイトはコチラ
リースバック
特徴
・短期間で自宅を現金化できる
・将来的に再購入(買戻し)も検討可能
注意するところ
契約期間は2年以内と制限される場合が多く、リースバックで売却した家に住み続けるられる期間が限られる可能性がある
売却価格が通常の売買契約による売却と比べて、安くなる傾向がある。
不動産担保ローン
担保なしで利用できる無担保ローンに比べ、まとまった金額を低金利で長期間にわたり借ることができます。また、年齢制限もなく、借りたお金の使いみちは自由ですのでさまざまなシーンで活用することができます!
東京都で高齢者も借りれる不動産担保ローン
きらぼし銀行のリバースモーゲージ(保証料型)
- 条件
- ご契約時の年齢が満55歳以上、満80歳未満の方。 ※配偶者がいらっしゃる場合、配偶者の契約時年齢が50歳以上の方
- 日本国籍のある方、または永住権のある方
- ご自宅(ご本人名義または配偶者と共有名義)におひとり、または、ご夫婦二人暮らしの方 (東京都および神奈川県・埼玉県・千葉県の当行営業地域内とさせていただきます。)
- 公的年金等の安定した収入が120万円以上ある方
- 戸籍謄本により推定相続人が確定できる方
みずほ銀行のみずほ リ・バース60
- 条件
- お申込時年齢が満60歳以上の方
- 本商品について住宅金融支援機構の住宅融資保険の付保承認を受けられる方
- 日本国籍の方または永住許可等を受けている外国人の方
- 同居の配偶者がいる場合、配偶者のお申込時年齢が満60歳以上の方
- お借換資金ご利用の場合 住宅取得時にお借入の住宅ローンのお借入日(金銭消費貸借契約書締結日)から今回のお申込日まで1年以上経過し、かつ、今回のお申込日までの1年間、ご返済に遅延がない方 など
みずほ銀行のリバースモーゲージローン 「みずほプライムエイジ」
- 条件
- ご契約時の年齢が満55歳以上の方
- 1都3県にご自宅を保有する方 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県
- ご自宅で夫婦2人暮らしまたは1人暮らしの方
- 安定かつ継続した収入が見込める方(年金収入など)
不動産担保ローンは年齢制限なし
銀行のローンには、年齢制限があったり、住んでいる場所や使いみちに制限がある場合がほとんどです。しかし、不動産担保ローンですと借入時の年齢もローン完済時の年齢にも制限がありませんので、何歳でも借りることができます。
・80歳で組めるローンはないと言われた
・自宅をリフォームする資金が欲しい
・相続人の同意がいらないところで借りたい
不動産担保ローンは資金使途も自由ですので、ご自身の趣味に使うのもOKですし、自宅のリフォーム資金や介護費用など老後の資金のために借りることもできるのです!
また、自分名義の不動産であれば相続人の許可は必要ありません。
不動産担保ローンはローンに悩む高齢者の方々の救世主といえるでしょう。